Юрист в оценки недвижимости

Покупаем квартиру в новострое: квартира с отделкой или самостоятельный ремонт? За пределами Киева такой показатель меньше, поэтому у многих покупателей возникает логичный вопрос: неужели варианты без отделки так сильно привлекают потребителей? Однако сразу и однозначно ответить на этот вопрос не представляется возможным, и в нём нужно разбираться подробно. Именно этим мы и займёмся в данной статье, где будут рассмотрены все плюсы и минусы каждого из вариантов квартир. Как правильно покупать жилой дом: советы и рекомендации Сейчас на Украине сложилась такая ситуация, что загородный коттедж, оформленный по всем понятиям удобства и комфорта, обходится покупателям так же дорого, как квартира в крупном городе. Многие украинцы перенимают европейский образ жизни, когда основное местожительства располагается за городом, в удобном доме, на тихой, спокойной территории, а работать приезжают в центральный населенный пункт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юрист по недвижимости

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Адвокат по недвижимости IT news Вопрос оформления абсолютно любых действий с недвижимостью всегда являлся крайне сложным и опасным для обычных граждан, незнакомых с законодательной базой. Более того, чаще всего за помощью к юристу обращаются уже тогда, когда проблема приобрела масштабный характер, а ее решение будет стоить достаточно дорого как в денежном эквиваленте, так и в отношении нервов.

Средства массовой информации чуть ли не каждый день трубят о незаконных застройках, махинациях мошенников с недвижимостью, обманутых инвесторах. Дабы не стать участником следующего сюжета, стоит заранее задуматься о привлечении высококвалифицированного юриста по недвижимости и сопровождению сделок. Юристы нашей компании имеют большой опыт сопровождения сделок в сфере недвижимости, в частности, крупных сделок с участием серьезных игроков в сфере отечественного бизнеса.

В случае сотрудничества с нами Вы получите полный спектр юридических услуг, связанных с покупкой или продажей объекта недвижимого имущества, будь то квартира, дом или целостный имущественный комплекс предприятие. Помимо предварительной консультации и оценки рисков сделки, Вы получите следующие услуги: - оценка Вашего контрагента, его платежеспособности, наличия у него необходимых разрешений от контролирующих органов; - оценка законности документов, в том числе по вопросам землеотвода; - выезд на объект для его осмотра; - представительство в вопросах совершения сделки, в том числе с юристами противоположной стороны; - подготовка необходимой документации, в том числе договоров; - разработка наиболее подходящего для Вас варианта совершения сделки; - регистрация вещных прав на недвижимое имущество после успешного осуществления сделки.

Полный спектр наших услуг предусматривает полное юридическое сопровождение с момента первой консультации до момента окончательной регистрации прав на недвижимость, включая оценку имущества, изготовление технической документации и т. Помощь в приобретении квартиры в новостройке Заключение и сопровождение сделки по недвижимости — длительный и кропотливый процесс, который состоит из нескольких отдельных частей, логично и последовательно связанных между собой.

В подобного рода сделках стоит обращать внимание на любые юридические тонкости, поскольку небрежное отношение на данном этапе может стать губительным в перспективе. Коротко рассмотрим вариант приобретения квартиры в новостройке. Такая покупка может осуществляться как в законченном и введенном в эксплуатацию доме, так и еще на этапе незаконченного строительства.

Если с уже готовым и введенным в эксплуатацию объектом проблем меньше, то с покупкой квартиры на этапе ее строительства дела обстоят значительно сложнее. Это является первым этапом сделки. В случае, если первый этап проходит удачно, стоит готовиться к непосредственному заключению договора.

Данный этап характеризуется процессом проведения переговоров, согласования условий, анализом договорной документации. Стоит не забывать, что застройщики любят работать по своим договорам, условия которых более выгодны им, но уж никак не Вам. Поэтому, на данном этапе стоит настаивать на включении в договор Ваших условий. После удачного осуществления официального приобретения следует этап регистрации вещных прав на недвижимое имущество, подробнее о котором мы расскажем Вам немного позже.

Помимо сопровождения покупок квартир наши юристы предоставляют полный спектр услуг в сфере недвижимости, в частности: - в вопросах борьбы с долгостроем, мошенничеством в сфере недвижимости; - консультации, помощь и представительство в сфере жилищного права; - помощь в признании права собственности на дом, квартиру, землю; - помощь в устранении препятствий в осуществлении права собственности; - изготовление технической документации на объект недвижимого имущества и оценка такого имущества.

Сопровождение сделок по купле-продаже бизнеса Сделки по купле-продаже бизнеса всегда существовали и будут существовать. Юристами придумано и проработано огромное количество вариантов осуществления таких сделок, что вызвано особенностью каждого конкретного случая, ведь каждый человек жаждет взять от сделки максимум, а он, как известно, у каждого разный. Специфика осуществления сделок по купле-продаже бизнеса вызвана, в частности, субъектным составом контрагентов. Лишний раз говорить о цене вопроса таких сделок не стоит.

Купля-продажа бизнес актива пассива может быть самой разной, от сделки с продажи офисного центра, к примеру, до огромного производственного комплекса со всеми его составляющими. Причин и способов оформления продажи бизнеса есть масса. От обычного нотариально заверенного отступления доли в предприятии и продажи корпоративных прав, до продажи предприятия как целостного имущественного комплекса, его активов через инвестиционные и венчурные фонды и так далее. Процесс этот достаточно длительный и несколько сложный, зачастую в таких случаях стороны привлекают внешних юридических советников-консультантов для вырабатывания наиболее оптимального и компромиссного варианта осуществления сделки.

Стоит вкратце рассмотреть основные варианты продажи бизнеса. Начнем, пожалуй, из продажи корпоративных прав. В силу относительной простоты этот способ очень хорошо прижился в сфере отечественного бизнеса. Заключение такой сделки состоит из следующих этапов: переговорный процесс и оценка рисков; подготовка и заключение договора продажи корпоративных прав; осуществление государственной регистрации изменений в документах фирмы.

Эта схема привлекательна еще и тем, что в таком случае у Вас становится гораздо меньше налоговых аспектов, что позволит сэкономить на этой строке расходов.

Правовым последствием при продаже корпоративных прав будет всего лишь смена собственника, а все разрешительные документы и лицензии остаются в силе. Обязательного нотариального заверения такого договора закон не предусматривает.

В случае, если продавец бизнеса заинтересован в сохранении юридического лица, то осуществляется продажа имущественного комплекса. Поскольку сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному заверению, то в таком случае без последнего не обойтись. Как и в случае продажи корпоративных прав, здесь стоит получить для ознакомления документацию фирмы, поскольку без нее оценка скрытых рисков произойти не сможет. В целом, оценка рисков — это та часть работы, пренебрегать которой не стоит вовсе, поскольку невнимательность и пренебрежение на этом этапе может стать губительным позже.

Перед тем, как осуществлять куплю или продажу недвижимости, Вам стоит привлечь к сделке аудитора, который даст подробный и независимый отчет по финансовому состоянию объекта. В свою очередь, юристы проведут анализ не является ли объект предметом незаконченного судебного разбирательства, не заложен ли он в ипотеку, не заявляют ли на него свои права какие-либо третьи лица.

Что касается расходной части на налоги, то при таком варианте осуществления сделки они составят несколько большую сумму, чем в случае продажи корпоративным путем. Регистрация недвижимости С 1 января в Украине действуют новые правила оформления недвижимости и регистрации права собственности.

В частности, новацией закона является то, что право собственности отныне подтверждается записью в электронном реестре, а не свидетельством о праве собственности в бумажном виде. Такая инициатива, по мнению многих лиц, вызовет всплеск рейдерских атак. Однако, за трехмесячный период работы закона, прецедентов пока что не случалось. Положительной нормой закона стала возможность первичной регистрации нотариусами прав на недвижимость.

Данная норма направлена на разрушение монополии государственных регистраторов и на улучшение предоставления данных услуг путем предоставления возможности выбора. Уже сейчас можно однозначно утверждать, что эта норма прижилась, поскольку регистрация прав на недвижимость у нотариуса является достаточно быстрым, удобным, с точки зрения обычного человека, процессом.

Пакет документов, согласно новой редакции закона, для подачи на оформление недвижимости не поменялся паспорт, код, договор купли-продажи или дарения, техническая документация.

Последней новинкой стало то, что отныне зарегистрировать недвижимость, которая находится в Киеве, можно в Житомире и наоборот, так как действует принцип своего рода децентрализации — оформление собственности на недвижимое имущество независимо от его местонахождения. Сопровождение по заключению договора найма жилья Обстоятельства могут сложиться так, что Вам необходимо переехать в другой город на период длительного проживания или навсегда. Не всегда в таких случаях Вы сможете сразу купить свою собственную квартиру, так как это крупное финансовое вливание, которое, к тому же, требует времени.

В таком случае, на помощь Вам приходит договор найма жилья. На рынке есть масса риелторов, готовых помочь быстро решить Вашу проблему. Однако, всегда помните, что также много и мошенников, многие из которых скрываются под маской именно риелторов. В любом случае, юридическая помощь при заключении договора будет уж никак не лишней, поэтому наши юристы подготовили для Вас несколько полезных советов. Заключая договор найма жилья, помните, что такой договор, согласно статьи Гражданского кодекса Украины, заключается только с наймодателем — собственником жилья.

Поэтому, первым важным моментом будет проверка документов на право собственности съемной квартиры. Говоря о проверке, стоит упоминуть и о проверке самого объекта с юридической и фактической стороны. С юридической стороны проверить стоит есть ли в квартире лица, имеющие на нее права, так как в дальнейшем это может доставить определенные неприятности.

Через открытые реестры стоит проверить, не является ли квартира предметом судебного разбирательства, не передана ли она в ипотеку и тд. Чем подробнее будут указаны Ваши права и наймодателя, тем меньше разногласий следует ожидать в дальнейшем. В частности, пропишите каким образом и с какой частотой наймодатель может осуществлять контроль за состоянием квартиры; кто и в какой степени оплачивает коммунальные платежи; срок, на протяжении которого плата за пользование жильем не повышается.

На момент вселения в квартиру зафиксируйте показания счетчиков, а также возьмите в соответственном коммунальном предприятии справку об отсутствии задолженности по платежам именно по интересующей Вас квартире. Заключив договор, настаивайте на подписании акта приема помещения с наиболее подробным описанием имущества, а лучше, пропишите такое обязательство в самом договоре.

Отдельным пунктом в договоре должен быть оговорен порядок ремонта помещения, является ли это обязанностью съемщика, если нет — пропишите это. Если заключение договора осуществляется через посредника, то не лишним будет проверить его репутацию и состояние, в том числе, используя открытые государственные реестры.

Помните, сделки с недвижимостью всегда полны юридических аспектов, разобраться в которых Вам может быть достаточно сложно. Пренебрежение юридическими услугами в подобном случае грозит потерей денег или имущества, а потому, квалифицированная юридическая помощь станет для Вас навигатором.

Чтобы сохранить время, деньги и нервы, люди нередко обращаются к жилищным юристам.

Нужен юрист по оценке недвижимости?

Меню Юрист по недвижимости В Украине у людей такой менталитет, что покупая квартиру, дачу, дом, землю, они стараются никого не посвящать в эту процедуру, даже держат все в секрете от своих родных и близких людей. В том числе и пренебрегают услугами юриста по покупке недвижимости. Но с другой стороны, если продавец не честный на руку, или квартира, дом, земля проблемная, покупатель может остаться и без денег и без недвижимости. Причем, в отличие от ситуации с покупкой машины, здесь последствия могут оказаться катастрофическими в масштабах семьи. А особенно если вышло так, что вы надумали старую квартиру продать, доложить денег и купить новую, побольше и попросторнее. И представьте ситуацию, когда семья экономит на услугах юриста по оформлению недвижимости, самостоятельно продает свою квартиру и покупает новую у мошенников, без предварительной проверки юристом правоустанавливающих документов. Семья остается на улице. А если на эту квартиру они копили всю свою жизнь? В пределах семьи это можно назвать катастрофой.

Юрист по недвижимости в Киеве или области

Почему стоимость движимости часто завышается Переход на кадастровую стоимость был необходим потому, что она максимальная приближена к рыночной, и налогообложение объектов недвижимости получается более оптимальным. Но, бывают случаи, когда это не всегда так, и кадастровая стоимость значительно превышает рыночную. Чтобы не платить большую сумму в виде налога, необходимо оспаривание кадастровой стоимости. То есть, специалист просто не учитывает некоторые индивидуальные особенности, которые могу быть присуще конкретному объекту. Поэтому оспаривание кадастровой стоимости недвижимости реальный шанс к уменьшению суммы налога.

Оценка недвижимости в Днепропетровске

Однако предварительно нужно подготовить и собрать документы. Важно убедиться, что приобретаемая квартира дом чиста в юридическом отношении. Профессиональный юрист учтет все аспекты дорогостоящей сделки, чтобы не допустить ошибки, которая может иметь серьезные последствия. Сопровождение сделки предполагает анализ правоустанавливающей и иной документации и подготовку юридического заключения о безопасности приобретения объекта. Юрист также прогнозирует возможные риски, чтобы покупатель имел представление о различных вариантах развития событий. В частности, при наличии обременений они должны быть сняты. Сопровождение сделки включает также контроль процедуры приемки-передачи квартиры и денег. Что нужно знать о профессиональной оценке стоимости недвижимости Чтобы иметь объективное представление о стоимости приобретаемого объекта, имеет смысл обратиться к профессиональным оценщикам.

Юристы по оценке недвижимости в Москве. Удобный поиск юриста по рейтингу, отзывам и стоимости услуг.

Жилищный юрист в Перми по любым вопросам с недвижимостью

Какие операции не требуют оценки недвижимости Оценка по просьбе участника договора. Такая ситуация предусмотрена, когда оценка недвижимости нужна участникам сделки, а отчет о ее стоимости для налогообложения государство не требует. Это правило распространяется на договоры аренды частного жилья.

Юрист помог оценить все риски перед покупкой квартиры. Я полностью доволен услугами, и всё это за невысокую плату. На сегодняшний день строительство данного дома вообще заморожено, а дольщиков кормят завтраками. Благодарю за работу, сэкономили огромную сумму, которую я собирал около шести лет. Пожалуйста, заполните форму ниже: Укажите свое имя и телефон: Получить консультацию Интервью на телеканале UA:Перший Зачем нужен юрист по недвижимости в Киеве и Украине? Махинации с недвижимостью — один из самых прибыльных видов преступной деятельности, сравнимый с продажей оружия и наркотиков.

Юрист по недвижимости об оценке залога

Твой надежный юридический советник и партнер Юрист по недвижимости об оценке залога В этой статье юрист по недвижимости расскажет по какой цене на данный момент должна продаваться залоговая недвижимость в случае когда банк начал процесс обращения взыскания. Прежде всего отметим что банковская система в Украине переживает на данный момент пожалуй самый тяжелый период в своей истории. Более того, некоторые из них уже направлены регулятором — Национальным банком Украины на ликвидацию. Все эти кризисные процессы сопровождаются паническим, и зачастую проводимым с некоторыми нарушениями закона, взысканием проблемной задолженности с заемщиков. Особое внимание банки уделяют заемщикам, чьи кредиты обеспечены недвижимым имуществом — квартирами, домами, земельными участками, зданиями и сооружениями.

Юрист и Адвокат по недвижимости в Киеве, сопровождение сделок

Адвокат по недвижимости в Харькове. Юрист по вопросам недвижимости Адвокат по недвижимости в Харькове. Нередко в жизни возникают ситуации, когда просто необходима помощь профессионального юриста — человека, который досконально владеет знаниями в вопросах законодательства и понимает специфику, как работает судебное производство. Кому-то нужна помощь в составлении иска в суд, а кому-то нужны услуги профессионального адвоката, который будет представлять его интересы в суде. Если Вам нужны именно такие услуги, смело обращайтесь к нам: мы будем рады помочь. Список услуг, которые оказывают наши юристы, Вы можете увидеть ниже. Мы гордимся своими специалистами в Харькове и тем багажом профессионального опыта, которым они располагают.

Юрист по недвижимости Юрист по недвижимости Любые операции с недвижимостью могут содержать в себе скрытые риски. В связи со своей высокой стоимостью и постоянным спросом этот рынок привлекает недобросовестных продавцов и риелторов. Юрист по недвижимости поможет избежать потери денег, нервов и самой недвижимости. Консультация юриста по недвижимости До совершения любых действий с объектом недвижимости, особенно коммерческой, настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юристом по недвижимости. В ходе консультации юрист изучит имеющиеся документы, проинформирует о возможностях и рисках и предложит оптимальный вариант решения в соответствии с Вашей целью. Это важно при сделках с недвижимостью, спорах по недвижимости, в том числе по поводу снижения кадастровой стоимости, оформления прав собственности. Проверка сделки Перед покупкой недвижимости необходимо в первую очередь проверить правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы.

Номер дома, секция, этаж, номер квартиры; Срок сдачи в эксплуатацию; Важно знать Частые вопросы перед покупкой недвижимости 1. Варианты приобретения жилья в новостройке. Риски и методы их минимизации На сегодняшний день в Украине жилье выгоднее покупать на первичном рынке, то есть в новостройках. Данная ситуация продиктована объективными причинами, такими как: улучшенная планировка и архитектура, более комфортные условия проживания, привлекательность цен на вновь построенные квартиры. В связи с этим, возник широкий спектр вариантов приобретения такой недвижимости, например: заключение предварительного договора купли-продажи; заключение договора купли-продажи имущественных прав; договор об участии в ЖСК жилищно-строительных кооперативах ; участие в ФФС фонд финансирования строительства и другие. Как сориентироваться и выбрать правильный путь приобретения квартиры Рассмотрим основные варианты приобретения жилья в новостройках и связанные с ним риски: 1.

Оформление документов на госрегистрацию прав Регистрация разных сделок и прав собственности Восстановление потерянных документов Получение справок ЕГРП и ДМЖ Подготовка документов для сделок Оформление домов по старым документам Оформление домов по распискам В нашей жизни постоянно случаются ситуации, для разрешения которых необходимо участие жилищного юриста. Покупка и продажа, дарение или переоформление — все это необходимо совершать под контролем профессионала, специализирующегося на данной сфере. Быстро и безопасно Жилищный юрист в Перми — это специалист, который решает вопросы с недвижимостью намного быстрее, чем неподготовленный человек. Наши сотрудники всегда нацелены на результат. Изучив ситуацию клиента, мы находим путь достижения цели, который лишен рисков и излишних затрат. Жилищный юрист отличается тем, что учитывает все детали сделок до того, как они будут совершены. Это гарантирует клиенту, что в дальнейшем он не столкнется с огромными финансовыми потерями и различными проблемами. Опираясь на свою теоретическую базу и годы практики, специалист проверяет предстоящую сделку по таким вопросам: Можно ли использовать недвижимость в соответствии с целью ее покупки? Имеются ли на нее права собственности, и насколько они законны?

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Очень просто на словах а в деле, многое несоответсвует, не так всё радужно!